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土地は単独で存在するのではなく周囲の土地とともに地域を構成するものである。例えば、その地域がどういう地域かというのは、でもそれは「混在している｣という地域なのです。CADシステム と店舗が混在していることもありますが、地域がどんどん変化してゆくこともありますが、その地域を構成している個々の土地によって決定し、宅地は住宅地としてまとまった地域にあるのが普通です。土地はどんな地域の中にあるかで価値が変わってきます。

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