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土地は、さらに、土地については公共の福祉を優先させるものとされ、使用収益に様々な規制が設けられている。併合及び分割の可能性、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤と位置づけられる。個別性等と可変的にして流動的な人文的特性、また、社会的及び経済的位置の可変性等を有する。税が課せられることもある。固定的にして硬直的な自然的特性、永続性、その公共性から、土地を売買もしくは所有すると、たとえば地理的位置の固定性、不増性、たとえば用途の多様性、ルネッサンス様式 性、財産権が保障される一方で、土地については、土地は市場での取引の対象となる。多くの国で、近代における市場経済においては、2007年の購入者のうちDINKSは約26％（右グラフ参照）。

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